Как оценщику достигать результатов на 100 % и быстрее остальных?
Для этого Вам важно понять один момент, который многими упускается: оценочная деятельность не стоит на месте. В этой области едва ль не каждый день появляются новые законы, методы, а былые популярные приёмы себя изживают. И то, что ранее было запрещено, сейчас приветствуется. Например, до недавнего времени оценщик был обязан лично осматривать объект. Сейчас разрешено для этих целей нанимать помощников. Оценщики-передовики по достоинству оценили такое нововведение: их рабочее время, тратящееся на осмотр, стоит намного дороже, чем оплата помощнику за осмотр и фиксацию данных.
Прибегая к сторонней помощи при осмотре, оценщик значительно сокращает время работы, повышая его ценность, и как следствие, достигает результата (выполненного отчёта) быстрее, чем те, кто не уловил новый тренд, и тратит на осмотр объектов своё собственное время. Как видите, умелое использование новых тенденций – один из способов повышения результативности своей работы.
Повысить свою результативность (и улучшить качество отчёта) Вы можете ещё одним приёмом – следованием прописанному пошаговому алгоритму. Дело в том, что при составлении отчёта даже опытные специалисты могут забывать некоторые моменты, которые вспоминаются лишь потом. Некоторая часть времени тратится и на вспоминание того, с чего начать отчёт, что дальше делать, как лучше сделать оконцовку и т.д. Прописанный алгоритм действий (куда специалист может заглянуть в любую минуту) полностью снимает данную проблему.
Как Вы заметили, здесь было приведено уже 2 приёма, повышающих результативность работы оценщика. На деле таких приёмов гораздо больше, особенно благодаря новым законам и актам, регулирующим оценочную деятельность. Изучить основные методы, упрощающие работу оценщика, и получить простой пошаговый алгоритм составления отчёта Вы можете в книге «Анализ ФСО № 7 «Оценка недвижимости. Вопросы и ответы»». Книга представляет собой подробный разбор каждого пункта ФСО №7, а также ответы на вопросы, возникающие у оценщиков
Прочтение книги Вам даст:
- комментарии ко всем положениям ФСО № 7, благодаря которым новый федеральный стандарт будет более понятен
- пояснения к противоречиям, вызванным появлением новых стандартов
- возможность свести к нулю ошибки в отчётах, вызываемые новыми стандартами (как при составлении нового отчёта, так и при корректировке существующего). По книге можно как по чек-листу проверить отчёт на правильность
- возможность изучить ряд важнейших нормативных документов, и пояснения к ним
- умение защититься помощью нового ФСО от претензий заказчиков, вызванных не-предоставлением ими же полной и всесторонней информации. В оценочной практике часто происходит следующее: заказчик не предоставляет в задании полную информацию об объекте. Специалист определяет стоимость, исходя из существующих данных. Затем оценщику предъявляются претензии по поводу отсутствия части информации, или задержки сроков выполнения отчёта. Из книги Вы поймёте то, как защищать свои права в подобных случаях.
Из книги Вы узнаете о новой мере, которая призвана защитить оценщиков от «пустых и напыщенных» претензий заказчиков
Чем конкретно полезна эта книга для оценщиков?
Первое: наличием комментариев к пунктам нового федерального стандарта оценки. Обычно, чтобы разобраться в новых законодательных положениях, оценщикам требуется проводить их анализ, который отнимает немало времени. В книге уже проведён необходимый анализ, посему Вы можете сразу воспользоваться готовыми пояснениями, без лишних трат времени.
Второе: доступный язык изложения комментариев. Как вы знаете, для понимания юридических положений требуется серьёзно погружаться в чтение, и кое-что перечитывать по несколько раз. Изложение книги понять так же легко, как и текст, который вы сейчас читаете.
Третье: возможность постоянного применения на практике. Книга может стать для Вас пособием на многие годы, по которому Вы будете проверять свой отчёт на правильность. И даже если выйдёт изменение к ФСО № 7, он вряд ли будет значительно отличаться от существующего, посему информация в книге сохранит свою актуальность на многие годы вперёд.
Как и от чего эта книга может застраховать?
Представьте себе, что Вы составили отчёт, и в нём обнаружились нарушения. Это значит, что Вам придётся его переделывать. За это время, которое вы потратите на переделку отчёта, вы можете заняться новым объектом, и сделать некоторую часть работы. То есть, Вы теряете время, и на этом теряете деньги. Сумма, которую оценщики теряют на переделках отчётов, никогда не бывает маленькой (обычно, она начинается от 2000 рублей).
Этих потерь избежать можно, просто вооружившись знаниями более опытных коллег. Как вы помните, индивидуальные семинары с опытными оценщиками обходятся в несколько раз дороже, хотя они тоже окупаются с лихвой, уберегая ваши деньги, время и нервы.
Но поскольку даже 2000 рублей – это не та сумма, которую можно просто так отдать за «кота в мешке» (ведь, пока вы не купили книгу, для Вас она как «кот в мешке»), и ваши опасения по этому поводу оправданы, цена на книгу гораздо ниже.
И поэтому книга сейчас именно для Вас стоит всего 750 рублей.
Сравним стоимость книги и пары обучающих мероприятий этой же тематики
или этот пример
Возможно, Вы скажете: «на обучающем мероприятии можно задать вопросы по непонятным пунктам, а книге таких вопросов не задать». Да, самой книге таких вопросов не задать, но Вы их можете задать автору книги по почте и ответы на эти вопросы появятся в следующем обновлении.
Конспектируя вебинар очень сложно превратить в его настольный проверочный-лист, в отличие от электронной книги «Анализ ФСО № 7. «Оценка недвижимости. Вопросы и ответы»», которая для этого как раз и предназначена.
Мнения оценщиков, уже воспользовавшихся знаниями из книги
Здравствуйте, Евгений.
Прочитала и не пожалела, что купила. Комментарии написаны доступным даже для непрофессионалов языком, чем может привлечь внимания и потребителей оценочных услуг. Одновременно с чтением, анализировала свой отчет об оценке и некоторые комментарии автора к пунктам Стандарта заставляли переосмыслить написанное мною в отчете. Особенно рекомендую начинающим оценщикам и тем, кто не уделил особого внимания выходу (утверждению) и обязательному применению ФСО № 7. После прочтения обязательно перечитаете свои отчеты и скорее всего что-то исправите или добавите. Автору могу пожелать только по больше конкретики (примеров).
Жулькина Ольга express-serv собачка ya.ru
Добрый день, Евгений! Спасибо за "Анализ ФСО№7". Это полезные в работе оценщика комментарии к новым требованиям стандарта. Написан "Анализ" понятным языком, обстоятельно с примерами. Думаю оценщикам с этой работой ознакомиться будет интересно. Стоимость свою работа оправдывает. Отчеты, составленные в использованием этого анализа, приобретают более четкую, логичную структуру. Для меня конкретность обрел вопрос определения диапазона значений рыночной стоимости. Спасибо. ООО "АКО "Уралтехновервис"
В целом, понравилась. Изложено все доступно, даже не знающий оценку думаю что разберется. Особенно хорошо, что разложено все по пунктам, по порядку. После каждого пункта идет доступное объяснение.
Я получила от нее разъяснения по некоторым пунктам ФСО № 7, которые мне не совсем понятны были и убедилась, что делаю все правильно.
В целом - она стоит заплаченных средств. Я бы ее рекомендовала всем новичкам в этой сфере.
Спасибо за книгу. Особенно интересно было почитать "Вопросы и ответы
Ника Бенгардт
Добрый день!
Книга написана доступным языком.
Моя цель была ознакомиться с мнением других оценщиков по поводу ФСО-7.
Стоимость недорогая.
Возможно при освещении вопросов уделить внимание и примерам.
Думаю, книга наиболее полезна начинающим оценщикам.
Спасибо! Удачи!
Татьяна Сергеева
Доброго дня, Евгений.
1. Книга понравилась, вполне доступно для понимания. Наиболее полезен оказался раздел вопросы и ответы. Мой опыт работы в оценке позволяет мне самостоятельно исследовать нововведения и реализовать их на практике, но изложенный материал значительно сэкономил мне время на подготовку занятий для студентов, у которых пока нет опыта в оценке.
2. Изложение материала понятное. Не обладая великими знаниями можно легко понять о чем идет речь.
3. Про результат я уже указал. Мне было легче разобрать данный материал со студентами, за что отдельное спасибо.
4. В целом книга для меня лично полезна, поэтому потраченных денег она стоит вполне
5. Уже порекомендовал. Думаю начинающим оценщикам она будет хорошим подспорьем, чтобы не наломать оценочных дров по каким то формальным юридическим признакам, из-за которых особо рьяные проверяющие структуры не упустят момента дать отрицательное заключение на отчет
6. Как автору желаю Вам новых идей, грамотной и доступной подачи материала для представителей нашей замечательной профессии, а также всем потребителям оценочных услуг.
С уважением, Денисов Петр
Здравствуйте Евгений!
Я надеюсь, что со временем Вы напишите много книг по оценке. Стиль изложения ясный и прозрачный, присутствует логика. Книга будет полезна моим сотрудникам для систематизации понятий по ФСО№7. Мы внесли в отчёты основные концептуальные положения ФСО№7 ещё с даты его принятия. Я стремлюсь, чтобы сотрудники поняли философию оценки и логику стандартов и закона, что и отражено в Вашей книге. Буду рекомендовать своим коллегам приобрести её.
Степанов Владимир Николаевич ЗАО Центр Илекта
Здравствуйте Евгений! Приобретенная книга «Анализ ФСО № 7» мне понравилась понятными постатейными комментариями ФСО №7, самому провести такой анализ требуется много времени, да и зачем тратить его, если предлагается готовый материал. Книга стоит тех денег за которые её приобрел.В целом считаю её полезной и рекомендую коллегам приобрести и использовать в практической работе. Автору Евгению Кержаеву большое спасибо за полезный труд, а главное за то , что сэкономил моё время.С уважением, практикующий оценщик Денисенко Сергей.
Добрый день, Евгений!
В приобретенной книге "Анализ ФСО №7" понравилось простое изложение вопросов. Т.к. в сентябре 2014 года мы (региональное отделение РОО, председателем которого я являюсь) приглашали для проведения семинара по данной теме одного из соавторов стандарта Баринова Н.П., то не могу сказать, что узнал что-то новое. Однако могу сказать, что данная книга была очень полезна, как обобщение и напоминание ранее прочитанного. В результате прочтения я обратил внимание на некоторые моменты, которые посчитал ранее второстепенными.
Результат - корректировка отчетов об оценке с учетом прочитанного.
Безусловно, информация, полученная из книги стоит потраченных денег.
Коллегам уже рекомендовал прочесть. Сотрудники компании, которой руковожу, получили задание прочесть и высказать свое мнение о прочитанном.
С уважением, А.Н.Щербаков
директор ООО "Камчатский центр независимой оценки"
В общем и целом понравилось, будет полезно для начинающих, для себя, если честно, практически ничего нового не открыла и даже в части касающейся ожидала большего)) К примеру: не заострено внимание на всех новых "скользских" моментах ФСО-7. Ну, к примеру, "новые" "старые" методы в подходах: сравнительный подход "метод количественных корректировок", который является фактически методом сравнения продаж.... Ну и так далее... Почитать дам обязательно личному составу: ну нет тяги у них самостоятельно изучать новые ФСО (впрочем как и старые). А пожелание: так держать, продолжать, можно более подробно прямо постатейно как и рекомендует автор, тогда руководителям проектов в фирмах всей страны не придется читать лекции при проверке отчетов))) Спасибо, самосовершенствуйтесь в изложении далее, будем пользоваться Вашими услугами и далее)))
Зинаида.
Доброго времени суток!
Приобрел данную книгу, на выходных наконец-то прочитал в спокойной обстановке.
Спасибо Евгению, что находит время простым и доступным языком разъяснить изменения в законодательстве, которые, как мне кажется коснулись всех.
С методичками Евгения знаком более года, всегда подкупает отсутствие воды и целых страниц "ни о чем", чем любят грешить авторы учебников и научных статей. Денег своих книга вполне стоит, так как по моему мнению, время и нервы дороже, и ошибки всегда лучше предупредить, чем потом исправлять.
Из пожеланий, хотелось бы попросить Евгения больше обращать внимание на оценку более распространенных объектов - "камень в огород оценки девелоперских проектов" :))
Сам я работаю в регионе, причем не в областном центре, так что с проблемой жесточайшего дефицита информации для сравнительного подхода сталкиваюсь постоянно, поэтому еще хотелось бы увидеть методичку или мнение Евгения, как оптимальнее поступать в таких обстоятельствах.
Всем хорошего дня !!!
Роман Кузовлев
Евгений, ознакомился с рядом Ваших работ и хочу отметить настоящую полезность из всего массива информации предлагаемой к обзору при высказывании частных мнений, по-сути, являющихся по большей мере для нас специалистов и экспертов бесполезной в трате времени. Не сожалею, что приобрел один из Ваших трудов, который оказался очень познавательным и фактически подтвердившим собственные предположения, отчасти находящихся под сомнением. Также хочу отметить, что в Ваших работах раскрываются моменты, на которые может быть и не обращаешь внимание, но вполне могут поставить в непредвиденных ситуациях в неловкое и неосмысленное положение. Благодарен Вам за Ваш труд, успехов. Спасибо за сотрудничество!
С уважением, Генеральный директор ООО "РЭСКО" Ивонин Дмитрий
Евгений, добрый день! Большое спасибо Вам за книгу "Анализ ФСО № 7. Вопросы и ответы". Подробно рассмотрен каждый пункт стандарта с пояснениями и практическим примерами для оформкелния отчетов об оценке, что особенно полезно для практикующих оценщиков. Очень полезная книга, особенно на фоне недостатка времени для изучения нормативных документов.
С уважением оценщик Наталья Солтыс. г. Нижний Тагил.
Не достаточно уверены в качестве предоставлямой информации?
Прочтите отзывы оценщиков на написанные мной другие книги:
Книга полезна, т.к. представляет собой достаточно систематизированное издание по важному, спорному и неоднозначному для оценщика вопросу.
За более, чем 10-летний опыт работы в оценке к вопросу НДС приходилось обращаться регулярно и , соответственно, работать с законодательной и нормативной базой, поэтому новой информации для себя не получила.
Стиль изложения вполне доступен.
Купила книгу как раз в тот момент, когда надо было срочно определиться с вопросом НДС. Суть такова: застройщик построил здание админ.-торг. назначения с отклонением от проекта, соответственно, не может получить акт ввода в эксплуатацию и оформить права на здание. Решает этот вопрос через суд. Назначение оценки - база для исчисления госпошлины при подаче искового заявления имущ. характера, объект оценки - работы и материалы, используемые для строительства. Для себя решила, что согласно НК - это выполнение СМР для собственных нужд, значит в ЗП (считаю по КО-Инвест) надо НДС добавить. Ваше мнение о том, что в случае применения ЗП НДС не следует учитывать, изложенное на с. 31, опять повергли в сомнение. Хотя, может я неверно поняла Ваши рассуждения.
Я считаю что книга свих денег стоит.
Я бы рекомендовала книгу особенно оценщикам без базового экономического или финансового образования.
Вам желаю дальнейшей успешной работы по этому вопросу с приведением большего количества примеров назначений результатов оценки и, соответственно, отражения/не отражения НДС в РС.
Спасибо!
Юлия Чугуевская ugch@mail.ru
В книге понравилось то, что материал систематизирован.
Не скажу, что для себя открыл что-то новое, так как в начале своей карьеры в качестве оценщика получил замечания в экспертизе на мой отчет, и с тех пор на этот аспект постоянно обращаю внимание.
Материал в книге излагается простым, доступным и понятным языком.
После получения книги и изучения поделился со своим коллегой-оценщиком полученным материалом и мы с ним подискутировали на эту тему и пришли к выводу, что в задании на оценку в пункте "допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка," следует указать, содержится ли НДС в итоговой стоимости объекта оценки.
Книгу "НДС в оценке" можно рекомендовать не только начинающим оценщикам, но и практикующим оценщикам со стажем.
В принципе 600 руб. за книгу дороговато, но мы с коллегой посчитали, что оно этого стоит.
Желаем Вам дальнейших творческих успехов.
Владимир Копылов cadet66(собачка)mail.ru
Евгений Большое спасибо за книгу ! Почти 20 лет в оценке оставили для меня учёт НДС в достаточном тумане С коллегами не раз возникали прения Материал безусловно полезен стиль вполне энергичен язык доступен понятен Понравилось то что примерно в такой степени детализации и хотелось получить информацию Подправлю содержание резюмирующих абзацев своих отчётов Цена здесь ниже стоимости Коллегам буду рекомендовать Как всегда в общих вопросах излишняя детализация может внести лишь излишнюю неясность при той степени доступности информации об аналогах которая пока большинству из нас доступна
С уважением Зиндер Евгений ejzinder(собачка)mail.ru
Здравствуйте, Евгений! Большое спасибо за книгу "НДС в оценке". На мой взгляд, в ней системно изложены вопросы учета налога на добавленную стоиомость при оценке недвижимости. Данный вопрос до сих пор остается спорным, и полезность данной книги в том, что она заставляет еще раз задуматься над казалось бы уже хорошо изветными фактами. Стиль изложения достаточно доступный. Что касается цены книги. Практикующие оценкщики прекрасно знают сколько стоит оценочная литература, и 600 руб. это просто подарок для нас.На мой взгляд, эту книгу можно продавать дороже. Обязательно буду рекомендавать книгу своим коллегам. Большоне спасибо еще раз. Надеюсь на Ваши новые публикации.
С уважением Наталья Солтыс. soltys.natalya(собачка)mail.ru
Добрый день, Евгений! Добралась до книги, осталась довольна. Узнала довольно много интересной информации и уточнений, поскольку частенько возникает путаница с отражением НДС. Язык изложения доступный, всё понятно. Результатов пока никаких не добилась, потому что еще не было возможности применить полученные знания. Денег своих стоит. Коллегам бы порекомендовала, поскольку вроде отражение НДС такая незначительная часть в оценке, но оказывается имеет очень много нюансов. Пожелала, чтобы в книги были конкретные примеры расчета и я заметила, что частенько у моих коллег возникает путаница с выделением ндс и начислением, хотелось бы узнать что-то по этому вопросу.
Худякова Юлия julittka собачка mail.ru
Уважаемый Евгений!
Книга "НДС в оценке" - очень актуальная и нужная информация. Подборка сделана очень хорошо. Многие вещи стали очевидными. Стиль изложения - тот, что должен быть: доступно, хорошо читается и усваивается. Цена - замечательно! Пожелания автору - успехов и еще чего-нибудь актуального для нас!!!
Если после покупки книги Вы поймёте, что она – не то, что нужно!
Если у вас возник такой вопрос, то знайте, что на все свои методические материалы, в том числе на электронную книгу "Анализ ФСО № 7. Оценка недвижимости. Вопросы и ответы" я даю ГАРАНТИЮ:
100% гарантия возврата денег в случае вашего недовольства качеством информации!
Порядок возврата денег таков:
- Вы пишите мне сообщение на электронный адрес с просьбой возврата средств.
- Я возвращаю Вам деньги.
Хотя такой вариант маловероятен, скорее всего, Вам приятно осознавать, что Вы полностью защищены.
Данная гарантия действительна 365 дней с момента заказа.