Вы хотите знать, как оценщику ловко обойти скрытые проблемы при оценке залогового имущества?
Тогда почитайте реальную историю, которая поможет Вам понять кое-что важное.
Было два оценщика: Аркадий (успешный) и Дмитрий (неуспешный). Оба недавно окончили один университет, жили в одном городе, учились на «отлично», и поначалу даже работали в одной компании на одинаковых должностях.
Но через несколько лет ситуация круто изменилась: Аркадий брал самые крупные и дорогие заказы, получал максимально возможный доход, проводил обучающие курсы, семинары, и вообще жил полной жизнью.
А Дмитрий так и остался работать в конторе, выполняя рядовые задачи, стоящие перед оценщиками «средней руки».
Как Вы думаете, почему так произошло? На самом деле между ними было одно, но крайне важное отличие. Заключалось оно в следующем: Аркадий постоянно применял новые знания на практике. Схема его самообучения была такова: нашёл информацию/узнал что-то из книги – попробовал на практике – определил, работает оно или нет. И поэтому его профессионализм был сложен лишь из тех знаний, которые работают «на ура».
Эта история пришла мне на ум, когда один из моих студентов сказал: «Многие знания из учебников по оценке нельзя так просто взять и опробовать на практике». Он был прав, и мне нечего было ему возразить. Большинство учебников не рассчитаны на такой формат обучения, но как вы понимаете, именно он позволяет быстро и успешно овладевать профессиональными знаниями и навыками.
После этого я долго искал русскоязычные книги, которые подают знания именно по такому принципу:
«Изучил – попробовал на практике - сработало»
Оказалось, что таких пособий в Рунете немного, поэтому я всерьёз занялся созданием книг, помогающих оценщикам стать успешными практиками своего дела. Одно из таких пособий я хочу Вам представить, и это книга: «Актуальные проблемы в оценке машин и оборудования для целей залога».
Почему эта книга Вам поможет освоить необходимые знания, и навыки?
- Информация в книге структурирована, относится строго к изучаемой теме, и носит прикладной характер (то есть, ознакомившись с ней, Вы сможете сразу же попробовать её на деле).
- Книга написана на основе практического опыта (как моего, так и моих коллег), и именно поэтому она отражает сегодняшние реалии оценочной деятельности.
- В ней освещены нюансы, которые сегодня крайне важны для оценщиков, но которых нет в классических учебниках.
Помимо этого в книге сделан упор на простоту изложения. Сравните два предложения:
«…данное обстоятельство является причиной того, что банковским учреждениям законодательно разрешена лишь проверка отчётных документов об оценке» (туго-впихиваемое в мозг предложение, взятое из ВУЗовского учебника по оценке залогового имущества).
«…поэтому в банках могут только лишь проверять отчёт об оценке» (взято из книги, о которой здесь идёт речь).
Как видите, второе предложение проще воспринять, хотя оно несёт практически тот же смысл.
Ещё одна причина создания книги
В книге был приведён пример, как оценщик потерял несколько десятков тысяч рублей от незнания некоторых нюансов. Купив и прочтя эту книгу, он бы эти деньги не потерял (хотя на тот момент она ещё не была создана). При этом книга стоит примерно в 100 (!) раз меньше той суммы (о стоимости книги будет сказано ниже).
Подумайте над вопросом: что страшнее – потратить несколько сот рублей, купив мини-книгу, и став увереннее в своих профессиональных действиях, или работать со страхом потерять несколько десятков тысяч (!), получив при этом столь горький осадок на душе? Вспомните то, как страх совершить дорогостоящую ошибку сковывает ваши действия, и убивает всю Вашу сноровку.
Поэтому ещё одна задача книги – обезопасить Вас от «фатальных» ошибок. Благодаря этому, изучив книгу, Вы приобретёте ту приятную уверенность человека, чётко знающего подвохи и как от них уберечься.
Прочтя книгу, Вы узнаете следующее:
Как грамотно разрешать конфликты заказчик – банк-кредитор – оценщик
Почему расчёт ликвидационной стоимости является делом первоочередной важности для целей залога
Какие сложности возникают при расчёте ликвидационной стоимости, и как их обходить
Как клиент может серьёзно подвести оценщика, и что нужно сделать, чтобы этого избежать
Из-за какой ошибки оценщика банки перестают с ним сотрудничать
На что опирается оценщик-профи при осмотре объекта оценки
Какие требования предъявляют банки к фотофиксации объектов оценки, и каковы реальные причины этих требований (нет ни в одном учебном пособии)
Реальный пример хитрого мошенничества со стороны заказчика, и способ предотвращения такого мошенничества
Кто на самом деле определяет стоимость залогового имущества
…и много других подобных нестандартных, но очень важных нюансов, без знания которых любой оценщик «с треском проваливается».
Чего точно НЕ даст Вам эта книга?
1. Эта книга НЕ сделает Вас мастером в области оценки для целей залога. Её назначение – дать Вам качественную базу в указанной сфере оценочной деятельности. Чтобы стать мастером, необходимы годы практики и пособия более продвинутого уровня.
2. Эта книга НЕ даст знаний из других областей оценки, помимо той, которая заявлена в названии. То есть, если Вы хотите что-то узнать из оценки нематериальных активов или торговых центров, читайте другие книги, – здесь вы такой информации не найдёте.
3. Книга не даст Вам общей первоначальной подготовки. Информация в ней рассчитана на новичков с базовой, но НЕ нулевой подготовкой.
Из каких разделов состоит книга:
- Актуальные проблемы в оценке машин и оборудования для целей залога
- Законодательство в области оценочной деятельности в части оценки для целей залога
- Основные особенности взаимодействия банка и оценщика
- Особенности оценки машин и оборудования для целей залога
- Рекомендации по расчёту рыночной стоимости объектов движимого имущества (включая морские, речные, воздушные суда и прочее)
- Часто возникающие вопросы
На 71 странице изложен необходимый минимум информации. Большее количество сведений будет сложнее применить на практике, а кроме того, это отвлечёт Вас от сути дела.
Всё ещё неуверены и...
Прочтите отзывы оценщиков на написанные мной другие книги:
Здравствуйте, Евгений.
Прочитала и не пожалела, что купила. Комментарии написаны доступным даже для непрофессионалов языком, чем может привлечь внимания и потребителей оценочных услуг. Одновременно с чтением, анализировала свой отчет об оценке и некоторые комментарии автора к пунктам Стандарта заставляли переосмыслить написанное мною в отчете. Особенно рекомендую начинающим оценщикам и тем, кто не уделил особого внимания выходу (утверждению) и обязательному применению ФСО № 7. После прочтения обязательно перечитаете свои отчеты и скорее всего что-то исправите или добавите. Автору могу пожелать только по больше конкретики (примеров).
Жулькина Ольга express-serv собачка ya.ru
Добрый день, Евгений! Спасибо за "Анализ ФСО№7". Это полезные в работе оценщика комментарии к новым требованиям стандарта. Написан "Анализ" понятным языком, обстоятельно с примерами. Думаю оценщикам с этой работой ознакомиться будет интересно. Стоимость свою работа оправдывает. Отчеты, составленные в использованием этого анализа, приобретают более четкую, логичную структуру. Для меня конкретность обрел вопрос определения диапазона значений рыночной стоимости. Спасибо. ООО "АКО "Уралтехновервис"
В целом, понравилась. Изложено все доступно, даже не знающий оценку думаю что разберется. Особенно хорошо, что разложено все по пунктам, по порядку. После каждого пункта идет доступное объяснение.
Я получила от нее разъяснения по некоторым пунктам ФСО № 7, которые мне не совсем понятны были и убедилась, что делаю все правильно.
В целом - она стоит заплаченных средств. Я бы ее рекомендовала всем новичкам в этой сфере.
Спасибо за книгу. Особенно интересно было почитать "Вопросы и ответы
Ника Бенгардт
Добрый день!
Книга написана доступным языком.
Моя цель была ознакомиться с мнением других оценщиков по поводу ФСО-7.
Стоимость недорогая.
Возможно при освещении вопросов уделить внимание и примерам.
Думаю, книга наиболее полезна начинающим оценщикам.
Спасибо! Удачи!
Татьяна Сергеева
Доброго дня, Евгений.
1. Книга понравилась, вполне доступно для понимания. Наиболее полезен оказался раздел вопросы и ответы. Мой опыт работы в оценке позволяет мне самостоятельно исследовать нововведения и реализовать их на практике, но изложенный материал значительно сэкономил мне время на подготовку занятий для студентов, у которых пока нет опыта в оценке.
2. Изложение материала понятное. Не обладая великими знаниями можно легко понять о чем идет речь.
3. Про результат я уже указал. Мне было легче разобрать данный материал со студентами, за что отдельное спасибо.
4. В целом книга для меня лично полезна, поэтому потраченных денег она стоит вполне
5. Уже порекомендовал. Думаю начинающим оценщикам она будет хорошим подспорьем, чтобы не наломать оценочных дров по каким то формальным юридическим признакам, из-за которых особо рьяные проверяющие структуры не упустят момента дать отрицательное заключение на отчет
6. Как автору желаю Вам новых идей, грамотной и доступной подачи материала для представителей нашей замечательной профессии, а также всем потребителям оценочных услуг.
С уважением, Денисов Петр
Здравствуйте Евгений!
Я надеюсь, что со временем Вы напишите много книг по оценке. Стиль изложения ясный и прозрачный, присутствует логика. Книга будет полезна моим сотрудникам для систематизации понятий по ФСО№7. Мы внесли в отчёты основные концептуальные положения ФСО№7 ещё с даты его принятия. Я стремлюсь, чтобы сотрудники поняли философию оценки и логику стандартов и закона, что и отражено в Вашей книге. Буду рекомендовать своим коллегам приобрести её.
Степанов Владимир Николаевич ЗАО Центр Илекта
Здравствуйте Евгений! Приобретенная книга «Анализ ФСО № 7» мне понравилась понятными постатейными комментариями ФСО №7, самому провести такой анализ требуется много времени, да и зачем тратить его, если предлагается готовый материал. Книга стоит тех денег за которые её приобрел.В целом считаю её полезной и рекомендую коллегам приобрести и использовать в практической работе. Автору Евгению Кержаеву большое спасибо за полезный труд, а главное за то , что сэкономил моё время.
С уважением, практикующий оценщик Денисенко Сергей.
Добрый день, Евгений!
В приобретенной книге "Анализ ФСО №7" понравилось простое изложение вопросов. Т.к. в сентябре 2014 года мы (региональное отделение РОО, председателем которого я являюсь) приглашали для проведения семинара по данной теме одного из соавторов стандарта Баринова Н.П., то не могу сказать, что узнал что-то новое. Однако могу сказать, что данная книга была очень полезна, как обобщение и напоминание ранее прочитанного. В результате прочтения я обратил внимание на некоторые моменты, которые посчитал ранее второстепенными.
Результат - корректировка отчетов об оценке с учетом прочитанного.
Безусловно, информация, полученная из книги стоит потраченных денег.
Коллегам уже рекомендовал прочесть. Сотрудники компании, которой руковожу, получили задание прочесть и высказать свое мнение о прочитанном.
С уважением, А.Н.Щербаков
директор ООО "Камчатский центр независимой оценки"
Доброго времени суток!
Приобрел данную книгу, на выходных наконец-то прочитал в спокойной обстановке.
Спасибо Евгению, что находит время простым и доступным языком разъяснить изменения в законодательстве, которые, как мне кажется коснулись всех.
С методичками Евгения знаком более года, всегда подкупает отсутствие воды и целых страниц "ни о чем", чем любят грешить авторы учебников и научных статей. Денег своих книга вполне стоит, так как по моему мнению, время и нервы дороже, и ошибки всегда лучше предупредить, чем потом исправлять.
Из пожеланий, хотелось бы попросить Евгения больше обращать внимание на оценку более распространенных объектов - "камень в огород оценки девелоперских проектов" :))
Сам я работаю в регионе, причем не в областном центре, так что с проблемой жесточайшего дефицита информации для сравнительного подхода сталкиваюсь постоянно, поэтому еще хотелось бы увидеть методичку или мнение Евгения, как оптимальнее поступать в таких обстоятельствах.
Всем хорошего дня !!!
Роман Кузовлев
Евгений, ознакомился с рядом Ваших работ и хочу отметить настоящую полезность из всего массива информации предлагаемой к обзору при высказывании частных мнений, по-сути, являющихся по большей мере для нас специалистов и экспертов бесполезной в трате времени. Не сожалею, что приобрел один из Ваших трудов, который оказался очень познавательным и фактически подтвердившим собственные предположения, отчасти находящихся под сомнением. Также хочу отметить, что в Ваших работах раскрываются моменты, на которые может быть и не обращаешь внимание, но вполне могут поставить в непредвиденных ситуациях в неловкое и неосмысленное положение. Благодарен Вам за Ваш труд, успехов. Спасибо за сотрудничество!
С уважением, Генеральный директор ООО "РЭСКО" Ивонин Дмитрий
В общем и целом понравилось, будет полезно для начинающих, для себя, если честно, практически ничего нового не открыла и даже в части касающейся ожидала большего)) К примеру: не заострено внимание на всех новых "скользских" моментах ФСО-7. Ну, к примеру, "новые" "старые" методы в подходах: сравнительный подход "метод количественных корректировок", который является фактически методом сравнения продаж.... Ну и так далее... Почитать дам обязательно личному составу: ну нет тяги у них самостоятельно изучать новые ФСО (впрочем как и старые). А пожелание: так держать, продолжать, можно более подробно прямо постатейно как и рекомендует автор, тогда руководителям проектов в фирмах всей страны не придется читать лекции при проверке отчетов))) Спасибо, самосовершенствуйтесь в изложении далее, будем пользоваться Вашими услугами и далее)))
Зинаида.
Евгений, добрый день! Большое спасибо Вам за книгу "Анализ ФСО № 7. Вопросы и ответы". Подробно рассмотрен каждый пункт стандарта с пояснениями и практическим примерами для оформкелния отчетов об оценке, что особенно полезно для практикующих оценщиков. Очень полезная книга, особенно на фоне недостатка времени для изучения нормативных документов.
С уважением оценщик Наталья Солтыс. г. Нижний Тагил.
Книга полезна, т.к. представляет собой достаточно систематизированное издание по важному, спорному и неоднозначному для оценщика вопросу.
За более, чем 10-летний опыт работы в оценке к вопросу НДС приходилось обращаться регулярно и , соответственно, работать с законодательной и нормативной базой, поэтому новой информации для себя не получила.
Стиль изложения вполне доступен.
Купила книгу как раз в тот момент, когда надо было срочно определиться с вопросом НДС. Суть такова: застройщик построил здание админ.-торг. назначения с отклонением от проекта, соответственно, не может получить акт ввода в эксплуатацию и оформить права на здание. Решает этот вопрос через суд. Назначение оценки - база для исчисления госпошлины при подаче искового заявления имущ. характера, объект оценки - работы и материалы, используемые для строительства. Для себя решила, что согласно НК - это выполнение СМР для собственных нужд, значит в ЗП (считаю по КО-Инвест) надо НДС добавить. Ваше мнение о том, что в случае применения ЗП НДС не следует учитывать, изложенное на с. 31, опять повергли в сомнение. Хотя, может я неверно поняла Ваши рассуждения.
Я считаю что книга свих денег стоит.
Я бы рекомендовала книгу особенно оценщикам без базового экономического или финансового образования.
Вам желаю дальнейшей успешной работы по этому вопросу с приведением большего количества примеров назначений результатов оценки и, соответственно, отражения/не отражения НДС в РС.
Спасибо!
Юлия Чугуевская ugch@mail.ru
В книге понравилось то, что материал систематизирован.
Не скажу, что для себя открыл что-то новое, так как в начале своей карьеры в качестве оценщика получил замечания в экспертизе на мой отчет, и с тех пор на этот аспект постоянно обращаю внимание.
Материал в книге излагается простым, доступным и понятным языком.
После получения книги и изучения поделился со своим коллегой-оценщиком полученным материалом и мы с ним подискутировали на эту тему и пришли к выводу, что в задании на оценку в пункте "допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка," следует указать, содержится ли НДС в итоговой стоимости объекта оценки.
Книгу "НДС в оценке" можно рекомендовать не только начинающим оценщикам, но и практикующим оценщикам со стажем.
В принципе 750 руб. за книгу дороговато, но мы с коллегой посчитали, что оно этого стоит.
Желаем Вам дальнейших творческих успехов.
Владимир Копылов cadet66(собачка)mail.ru
Евгений Большое спасибо за книгу ! Почти 20 лет в оценке оставили для меня учёт НДС в достаточном тумане С коллегами не раз возникали прения Материал безусловно полезен стиль вполне энергичен язык доступен понятен Понравилось то что примерно в такой степени детализации и хотелось получить информацию Подправлю содержание резюмирующих абзацев своих отчётов Цена здесь ниже стоимости Коллегам буду рекомендовать Как всегда в общих вопросах излишняя детализация может внести лишь излишнюю неясность при той степени доступности информации об аналогах которая пока большинству из нас доступна
С уважением Зиндер Евгений ejzinder(собачка)mail.ru
Здравствуйте, Евгений! Большое спасибо за книгу "НДС в оценке". На мой взгляд, в ней системно изложены вопросы учета налога на добавленную стоиомость при оценке недвижимости. Данный вопрос до сих пор остается спорным, и полезность данной книги в том, что она заставляет еще раз задуматься над казалось бы уже хорошо изветными фактами. Стиль изложения достаточно доступный. Что касается цены книги. Практикующие оценкщики прекрасно знают сколько стоит оценочная литература, и 750 руб. это просто подарок для нас.На мой взгляд, эту книгу можно продавать дороже. Обязательно буду рекомендавать книгу своим коллегам. Большоне спасибо еще раз. Надеюсь на Ваши новые публикации.
С уважением Наталья Солтыс. soltys.natalya(собачка)mail.ru
Добрый день, Евгений! Добралась до книги, осталась довольна. Узнала довольно много интересной информации и уточнений, поскольку частенько возникает путаница с отражением НДС. Язык изложения доступный, всё понятно. Результатов пока никаких не добилась, потому что еще не было возможности применить полученные знания. Денег своих стоит. Коллегам бы порекомендовала, поскольку вроде отражение НДС такая незначительная часть в оценке, но оказывается имеет очень много нюансов. Пожелала, чтобы в книги были конкретные примеры расчета и я заметила, что частенько у моих коллег возникает путаница с выделением ндс и начислением, хотелось бы узнать что-то по этому вопросу.
Худякова Юлия julittka собачка mail.ru
Уважаемый Евгений!
Книга "НДС в оценке" - очень актуальная и нужная информация. Подборка сделана очень хорошо. Многие вещи стали очевидными. Стиль изложения - тот, что должен быть: доступно, хорошо читается и усваивается. Цена - замечательно! Пожелания автору - успехов и еще чего-нибудь актуального для нас!!!
Все эти знания понадобятся вам в тот момент, когда вы перешагнете уровень новичка, и вам нужно будет брать НОВУЮ высоту.
Все здорово, но что если у меня не получится. Какие есть гарантии?
Если у вас в голове возник такой вопрос, то знайте, что на все свои курсы и в том числе на методику "Актуальные проблемы оценки машин и оборудования для целей залога." я даю ГАРАНТИЮ:
100% гарантия возврата денег в случае вашего недовольства качеством.
Если после покупки вы решите, что методика не оправдала ваших ожиданий и не стоит тех денег, которые вы за неё отдали, то вы можете воспользоваться гарантией возврата денег.
Данная гарантия действительна 365 дней с момента заказа.
Вы просто возвращаете курс тем же способом, как его получили, а я возвращаю вам деньги.
И хотя такой вариант маловероятен, я думаю, вам приятно осознавать, что вы полностью защищены.
Кроме того, делая заказ прямо сейчас, Вы получите совершенно бесплатно мини-книгу
"Оценка специальных объектов и оборудования для целей залога" стоимостью 600 рублей!
{$TIMER}
Какова цена мини-книги?
Всего 600 рублей!
И это при том, что бонусом Вам идёт вторая книжка в подарок!
