Как правильно отразить НДС в отчёте и не попасться при этом в юридические ловушки?

Узнайте это из книги «Вопросы и рекомендации по отражению НДС в итоговой стоимости объектов недвижимого имущества».

Цель этой электронной книги – помочь Вам научиться эффективному проведению оценки НДС и составлению грамотного отчёта.

Эта книга даёт не академические выкладки, а описание реалий сегодняшнего рынка и юридических тонкостей оценки.

Из неё Вы узнаете то, когда и как рассчитывать налог на добавленную стоимость, как его отражать в отчёте с учётом нынешнего положения дел в сфере оценки, но самое главное – применив рекомендации книги, вы проясните для себя ряд вопросов, которые начинающим оценщикам сильно затрудняют процедуру составления отчёта.

Рекомендации, приводимые в данной книге универсальны, поэтому применив их для оценки коттеджа, вы так же сможете применить их и в оценке офиса, квартиры и иных видов недвижимости.

Хотите получить понятную, структурированную и кратко изложенную информацию по вопросам отражения НДС? Тогда заказывайте книгу «Вопросы и рекомендации по отражению НДС в итоговой стоимости объектов недвижимого имущества» прямо сейчас.

Из этой мини-книги вы узнаете:

От чего Вас убережёт эта книга?

• от неверно поставленного задания. Заказчики могут случайно (или умышленно) некорректно ставить задание, чтобы впоследствии получить нужное им искажение.
• от игнорирования ключевых актов и статей, регулирующих оценку НДС по конкретному объекту.
• от ошибок при выборе аналогов оценки
• от лишних действий по расчёту НДС в случаях, когда этого не требуется

Обычно эти ошибки ведут к отклонению и оспариванию отчёта, а также потере его юридической силы. В худших случаях такие промахи и вовсе служат поводом для различного рода взысканий к оценщику, что негативно сказывается на его репутации.

Также прочтя книгу, Вы узнаете:

Здравствуйте, Евгений.

Прочитала и не пожалела, что купила. Комментарии написаны доступным даже для непрофессионалов языком, чем может привлечь внимания и потребителей оценочных услуг. Одновременно с чтением, анализировала свой отчет об оценке и некоторые комментарии автора к пунктам Стандарта заставляли переосмыслить написанное мною в отчете. Особенно рекомендую начинающим оценщикам и тем, кто не уделил особого внимания выходу (утверждению) и обязательному применению ФСО № 7. После прочтения обязательно перечитаете свои отчеты и скорее всего что-то исправите или добавите. Автору могу пожелать только по больше конкретики (примеров).

Жулькина Ольга express-serv собачка ya.ru

Добрый день, Евгений! Спасибо за "Анализ ФСО№7". Это полезные в работе оценщика комментарии к новым требованиям стандарта. Написан "Анализ" понятным языком, обстоятельно с примерами. Думаю оценщикам с этой работой ознакомиться будет интересно. Стоимость свою работа оправдывает. Отчеты, составленные в использованием этого анализа, приобретают более четкую, логичную структуру. Для меня конкретность обрел вопрос определения диапазона значений рыночной стоимости. Спасибо. ООО "АКО "Уралтехновервис"

В целом, понравилась. Изложено все доступно, даже не знающий оценку думаю что разберется. Особенно хорошо, что разложено все по пунктам, по порядку. После каждого пункта идет доступное объяснение.

Я получила от нее разъяснения по некоторым пунктам ФСО № 7, которые мне не совсем понятны были и убедилась, что делаю все правильно.

В целом - она стоит заплаченных средств. Я бы ее рекомендовала всем новичкам в этой сфере.

Спасибо за книгу. Особенно интересно было почитать "Вопросы и ответы

Ника Бенгардт

Добрый день!
Книга написана доступным языком.
Моя цель была ознакомиться с мнением других оценщиков по поводу ФСО-7.
Стоимость недорогая.
Возможно при освещении вопросов уделить внимание и примерам.
Думаю, книга наиболее полезна начинающим оценщикам.
Спасибо! Удачи!

Татьяна Сергеева

Доброго дня, Евгений.
1. Книга понравилась, вполне доступно для понимания. Наиболее полезен оказался раздел вопросы и ответы. Мой опыт работы в оценке позволяет мне самостоятельно исследовать нововведения и реализовать их на практике, но изложенный материал значительно сэкономил мне время на подготовку занятий для студентов, у которых пока нет опыта в оценке.
2. Изложение материала понятное. Не обладая великими знаниями можно легко понять о чем идет речь.
3. Про результат я уже указал. Мне было легче разобрать данный материал со студентами, за что отдельное спасибо.
4. В целом книга для меня лично полезна, поэтому потраченных денег она стоит вполне
5. Уже порекомендовал. Думаю начинающим оценщикам она будет хорошим подспорьем, чтобы не наломать оценочных дров по каким то формальным юридическим признакам, из-за которых особо рьяные проверяющие структуры не упустят момента дать отрицательное заключение на отчет
6. Как автору желаю Вам новых идей, грамотной и доступной подачи материала для представителей нашей замечательной профессии, а также всем потребителям оценочных услуг.

С уважением, Денисов Петр 

Здравствуйте Евгений!
Я надеюсь, что со временем Вы напишите много книг по оценке. Стиль изложения ясный и прозрачный, присутствует логика. Книга будет полезна моим сотрудникам для систематизации понятий по ФСО№7. Мы внесли в отчёты основные концептуальные положения ФСО№7 ещё с даты его принятия. Я стремлюсь, чтобы сотрудники поняли философию оценки и логику стандартов и закона, что и отражено в Вашей книге. Буду рекомендовать своим коллегам приобрести её.

 Степанов Владимир Николаевич  ЗАО Центр Илекта

Здравствуйте Евгений!       Приобретенная книга «Анализ ФСО № 7» мне понравилась понятными постатейными комментариями ФСО №7, самому провести такой анализ требуется много времени, да и зачем тратить его, если предлагается готовый материал. Книга стоит тех денег за которые её приобрел.В целом считаю её полезной и рекомендую коллегам приобрести и использовать в практической работе. Автору Евгению Кержаеву большое спасибо за полезный труд, а главное за то , что сэкономил моё время.

С уважением, практикующий оценщик Денисенко Сергей. 

Добрый день, Евгений!
В приобретенной книге "Анализ ФСО №7" понравилось простое изложение вопросов. Т.к. в сентябре 2014 года мы (региональное отделение РОО, председателем которого я являюсь) приглашали для проведения семинара по данной теме одного из соавторов стандарта Баринова Н.П., то не могу сказать, что узнал что-то новое. Однако могу сказать, что данная книга была очень полезна, как обобщение и напоминание ранее прочитанного. В результате прочтения я обратил внимание на некоторые моменты, которые посчитал ранее второстепенными.
Результат - корректировка отчетов об оценке с учетом прочитанного.
Безусловно, информация, полученная из книги стоит потраченных денег.
Коллегам уже рекомендовал прочесть. Сотрудники компании, которой руковожу, получили задание прочесть и высказать свое мнение о прочитанном.

С уважением, А.Н.Щербаков
директор ООО "Камчатский центр независимой оценки"

Доброго времени суток!
Приобрел данную книгу, на выходных наконец-то прочитал в спокойной обстановке.
Спасибо Евгению, что находит время простым и доступным языком разъяснить изменения в законодательстве, которые, как мне кажется коснулись всех.
С методичками Евгения знаком более года, всегда подкупает отсутствие воды и целых страниц "ни о чем", чем любят грешить авторы учебников и научных статей. Денег своих книга вполне стоит, так как по моему мнению, время и нервы дороже, и ошибки всегда лучше предупредить, чем потом исправлять.
Из пожеланий, хотелось бы попросить Евгения больше обращать внимание на оценку более распространенных объектов - "камень в огород оценки девелоперских проектов" :))
Сам я работаю в регионе, причем не в областном центре, так что с проблемой жесточайшего дефицита информации для сравнительного подхода сталкиваюсь постоянно, поэтому еще хотелось бы увидеть методичку или мнение Евгения, как оптимальнее поступать в таких обстоятельствах.
Всем хорошего дня !!!

Роман Кузовлев

Евгений, ознакомился с рядом Ваших работ и хочу отметить настоящую полезность из всего массива информации предлагаемой к обзору при высказывании частных мнений, по-сути, являющихся по большей мере для нас специалистов и экспертов бесполезной в трате времени. Не сожалею, что приобрел один из Ваших трудов, который оказался очень познавательным и фактически подтвердившим собственные предположения, отчасти находящихся под сомнением. Также хочу отметить, что в Ваших работах раскрываются моменты, на которые может быть и не обращаешь внимание, но вполне могут поставить в непредвиденных ситуациях в неловкое и неосмысленное положение. Благодарен Вам за Ваш труд, успехов. Спасибо за сотрудничество! 

С уважением,  Генеральный директор ООО "РЭСКО" Ивонин Дмитрий

В общем и целом понравилось, будет полезно для начинающих, для себя, если честно, практически ничего нового не открыла и даже в части касающейся ожидала большего)) К примеру: не заострено внимание на всех новых "скользских" моментах ФСО-7. Ну, к примеру, "новые" "старые" методы в подходах: сравнительный подход "метод количественных корректировок", который является фактически методом сравнения продаж.... Ну и так далее... Почитать дам обязательно личному составу: ну нет тяги у них самостоятельно изучать новые ФСО (впрочем как и старые). А пожелание: так держать, продолжать, можно более подробно прямо постатейно как и рекомендует автор, тогда руководителям проектов в фирмах всей страны не придется читать лекции при проверке отчетов))) Спасибо, самосовершенствуйтесь в изложении далее, будем пользоваться Вашими услугами и далее)))
 

Зинаида.

Евгений, добрый день! Большое  спасибо Вам за книгу "Анализ ФСО № 7. Вопросы и ответы". Подробно рассмотрен каждый пункт стандарта с пояснениями и практическим примерами для оформкелния отчетов об оценке, что особенно полезно для практикующих оценщиков. Очень полезная книга, особенно на фоне недостатка времени для изучения нормативных документов.

С уважением оценщик Наталья Солтыс. г. Нижний Тагил.

Книга полезна, т.к. представляет собой достаточно систематизированное издание по важному, спорному и неоднозначному для оценщика вопросу.
За более, чем 10-летний опыт работы в оценке к вопросу НДС приходилось обращаться регулярно и , соответственно, работать с законодательной и нормативной базой, поэтому новой информации для себя не получила.
Стиль изложения вполне доступен.
Купила книгу как раз в тот момент, когда надо было срочно определиться с вопросом НДС. Суть такова: застройщик построил здание админ.-торг. назначения с отклонением от проекта, соответственно, не может получить акт ввода в эксплуатацию и оформить права на здание. Решает этот вопрос через суд. Назначение оценки - база для исчисления госпошлины при подаче искового заявления имущ. характера, объект оценки - работы и материалы, используемые для строительства. Для себя решила, что согласно НК - это выполнение СМР для собственных нужд, значит в ЗП (считаю по КО-Инвест) надо НДС добавить. Ваше мнение о том, что в случае применения ЗП НДС не следует учитывать, изложенное на с. 31, опять повергли в сомнение. Хотя, может я неверно поняла Ваши рассуждения.
Я считаю что книга свих денег стоит.
Я бы рекомендовала книгу особенно оценщикам без базового экономического или финансового образования.
Вам желаю дальнейшей успешной работы по этому вопросу с приведением большего количества примеров назначений результатов оценки и, соответственно, отражения/не отражения НДС в РС.

Спасибо!

Юлия Чугуевская ugch@mail.ru

В книге понравилось то, что материал систематизирован.
Не скажу, что для себя открыл что-то новое, так как в начале своей карьеры в качестве оценщика получил замечания в экспертизе на мой отчет, и с тех пор на этот аспект постоянно обращаю внимание. 
Материал в книге излагается простым, доступным и понятным языком.
После получения книги и изучения поделился со своим коллегой-оценщиком полученным материалом и мы с ним подискутировали на эту тему и пришли к выводу, что в задании на оценку в пункте "допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка," следует указать, содержится ли НДС в итоговой стоимости объекта оценки.
Книгу "НДС в оценке" можно рекомендовать не только начинающим оценщикам, но и практикующим оценщикам со стажем.
В принципе 750 руб. за книгу дороговато, но мы с коллегой посчитали, что оно этого стоит.

Желаем Вам дальнейших творческих успехов.

Владимир Копылов cadet66(собачка)mail.ru

Евгений Большое спасибо за книгу ! Почти 20 лет в оценке оставили для меня учёт НДС в достаточном тумане С коллегами не раз возникали прения Материал безусловно полезен стиль вполне энергичен язык доступен понятен Понравилось то что примерно в такой степени детализации и хотелось получить информацию Подправлю содержание резюмирующих абзацев своих отчётов Цена здесь ниже стоимости Коллегам буду рекомендовать Как всегда в общих вопросах излишняя детализация может внести лишь излишнюю неясность при той степени доступности информации об аналогах которая пока большинству из нас доступна

С уважением Зиндер Евгений ejzinder(собачка)mail.ru

Здравствуйте, Евгений! Большое спасибо за книгу "НДС в оценке". На мой взгляд, в ней системно изложены вопросы учета налога на добавленную стоиомость при оценке недвижимости. Данный вопрос до сих пор остается спорным, и полезность данной книги в том, что она заставляет еще раз задуматься над казалось бы уже хорошо изветными фактами. Стиль изложения достаточно доступный. Что касается цены книги. Практикующие оценкщики прекрасно знают сколько стоит оценочная литература, и 750 руб. это просто подарок для нас.На мой взгляд, эту книгу можно продавать дороже. Обязательно буду рекомендавать книгу своим коллегам. Большоне спасибо еще раз. Надеюсь на Ваши новые публикации.

С уважением Наталья Солтыс.   soltys.natalya(собачка)mail.ru

Добрый день, Евгений! Добралась до книги, осталась довольна. Узнала довольно много интересной информации и уточнений, поскольку частенько возникает путаница с отражением НДС. Язык изложения доступный, всё понятно. Результатов пока никаких не добилась, потому что еще не было возможности применить полученные знания. Денег своих стоит. Коллегам бы порекомендовала, поскольку вроде отражение НДС такая незначительная часть в оценке, но оказывается имеет очень много нюансов. Пожелала, чтобы в книги были конкретные примеры расчета и я заметила, что частенько у моих коллег возникает путаница с выделением ндс и начислением, хотелось бы узнать что-то по этому вопросу.

Худякова Юлия julittka собачка mail.ru

Уважаемый Евгений!
Книга "НДС в оценке" - очень актуальная и нужная информация. Подборка сделана очень хорошо. Многие вещи стали очевидными. Стиль изложения - тот, что должен быть: доступно, хорошо читается и усваивается. Цена  - замечательно! Пожелания автору - успехов и еще чего-нибудь актуального для нас!!!

Если у вас в голове возник такой вопрос, то знайте, что на все свои курсы и в том числе на методику "Ндс в оценке недвижимости" я даю ГАРАНТИЮ:

100% гарантия возврата денег в случае вашего недовольства качеством.

Если после покупки вы решите, что методика не оправдала ваших ожиданий и не стоит тех денег, которые вы за неё отдали, то вы можете воспользоваться гарантией возврата денег.

Данная гарантия действительна 365 дней с момента заказа.

Вы просто пишите мне сообщение на электронный адрес с просьбой возврата, а я возвращаю вам деньги.

И хотя такой вариант маловероятен, я думаю, вам приятно осознавать, что вы полностью защищены.